Planschade
Een eigenaar van een woning kan door een verandering in zijn woonomgeving het gevoel hebben dat zijn woongenot is verminderd. Vaak wordt er dan gedacht dat dit feit de mogelijke toekomstige verkoopwaarde van de woning of perceel zal verminderen. Als dit zo is, voorziet artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) in de mogelijkheid van financiële compensatie, de zogenaamde tegemoetkoming in schade.
Inwoners die van mening zijn dat ze schade lijden kunnen een tegemoetkoming aanvragen bij het college van burgemeester en wethouders. Hierbij gelden de volgende regels:
1. De aanvraag moet een motivering, alsmede een onderbouwing van de hoogte van de gevraagde tegemoetkoming bevatten;
2. Een aanvraag om tegemoetkoming in schade moet worden ingediend binnen 5 jaar nadat het schadeveroorzakend besluit onherroepelijk is geworden;
3. Binnen het normale maatschappelijke risico vallende schade blijft voor rekening van de aanvrager. De Wro geeft aan wat hieronder valt;
4. Voorafgaand aan de behandeling van de aanvraag om tegemoetkoming in schade moet een bedrag van € 300,-- betaald worden. Dit bedrag wordt terugbetaald bij een gehele of gedeeltelijke positieve beslissing op de aanvraag.
Een aanvraag om tegemoetkoming in schade wordt afgehandeld conform de Wro en de 'procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Strijen 2008’.
In het vorenstaande is ingegaan op de situatie dat een bewoner schade lijdt als gevolg van een (bouw)initiatief van anderen. Het kan natuurlijk ook voorkomen dat iemand zelf een (bouw)plan wil realiseren. Dit (bouw) plan kan voor anderen schade veroorzaken. Het principe is dat de veroorzaker ook de schade voor zijn rekening moet nemen. Hiervoor zijn regels opgesteld waaraan de initiatiefnemer moet voldoen voordat de gemeente medewerking aan geeft aan het (bouw)plan.
